HELOC-betalingscalculator
Dit is een momentopname met vaste rente van een vereenvoudigde HELOC naar Amerikaans model: alleen rente tijdens de opnameperiode en daarna volledige aflossing. Het is geen offerte, kredietbesluit of financieel, juridisch of fiscaal advies.
Gebruik het bedrag dat nu openstaat, niet de volledige kredietlimiet. Voer 0,01 tot 1.000.000.000 in één consistente valuta-eenheid in.
Een HELOC is een kredietlijn met je woningwaarde als zekerheid en kent meestal twee fasen: eerst een opnameperiode met alleen rentebetalingen, daarna een aflossingsperiode waarin het saldo wordt terugbetaald. Vul het gebruikte saldo, de APR en de resterende jaren per fase in om de huidige maandlast en de sprong bij aflossing te zien.
Zo bereken je je HELOC-betaling
-
1
Vul het huidige opgenomen saldo in
Gebruik het laatste overzicht; de betaling hangt af van wat je hebt opgenomen, niet van de totale kredietlimiet.
-
2
Vul de huidige rente in
Gebruik de contractrente op het laatste overzicht. Wijzig de waarde en bereken opnieuw voor een ander scenario.
-
3
Stel opname- en aflossingsduur in
Vaak is dat 10 jaar opnemen en 20 jaar aflossen, maar 5+15 en 10+15 komen ook voor.
-
4
Vergelijk beide fasen
Bekijk de betaling met alleen rente nu en de aflossende maandlast na omzetting.
De betalingsstructuur in twee fasen
De HELOC-berekening is eenvoudig zodra je de twee fasen apart bekijkt.
Alleen rente betalen (opnamefase)
Maandbetaling = Saldo × APR / 12
Een saldo van € 40.000 bij 8,25% APR geeft: 40.000 × 0,0825 / 12 = € 275,00.
Deze betaling verlaagt de hoofdsom niet. Betaal je alleen het minimum, dan staat er aan het einde van de opnamefase nog steeds € 40.000 open.
Aflossende betaling (aflossingsfase)
Standaardformule voor annuïtaire aflossing:
P = B × r / (1 − (1 + r)^−n)
waarbij B het saldo bij omzetting is, r de maandrente (APR / 12) en n het aantal maandbetalingen in de aflossingsfase.
Voor dezelfde € 40.000 bij 8,25% over 20 jaar:
P = 40.000 × 0,006875 / (1 − 1,006875^−240) ≈ € 340,83 per maand
De sprong van € 275 naar € 340 lijkt klein, maar bij een hogere rente of groter saldo kan hij flink drukken op je maandbudget.
Voorbeelden van betalingssprongen
| Saldo | APR | Opname (alleen rente) | Aflossing (20 jaar) | Sprong |
|---|---|---|---|---|
| € 25.000 | 7,5% | € 156 | € 201 | +€ 45 |
| € 50.000 | 7,5% | € 313 | € 403 | +€ 90 |
| € 100.000 | 8,5% | € 708 | € 868 | +€ 160 |
| € 150.000 | 9,5% | € 1.188 | € 1.398 | +€ 211 |
De sprong voorbereiden
- Los tijdens de opnamefase vrijwillig af op de hoofdsom; zelfs € 200 per maand verlaagt het saldo bij omzetting.
- Overweeg oversluiten naar een lening met vaste rente voordat de aflossingsfase begint als de rente is gestegen.
- Houd 3-6 maanden van de verwachte aflossende maandlast als buffer achter de hand.
Veelgestelde vragen
Veel HELOCs hebben een variabele rente. De calculator houdt de ingevoerde rente voor één scenario vast. Pas die handmatig aan om andere aannemelijke waarden te vergelijken.
Dat hangt af van de overeenkomst. Controleer hoe extra aflossingen worden verwerkt en of volledige vervroegde sluiting kosten meebrengt.
Ja. Elke extra opname verhoogt het saldo en dus ook de volgende rentebetaling. Sommige contracten gebruiken een gemiddeld saldo, andere het saldo aan het einde van de maand; controleer de voorwaarden.
De voorwaarden verschillen. Sommige overeenkomsten lossen het saldo af, terwijl andere een slotbetaling kunnen eisen. Gebruik de looptijd en betalingsregel uit je eigen overeenkomst.
Gerelateerde tools
Baby percentiel berekenen
Controleer het percentiel voor gewicht, lengte en hoofdomtrek van een baby aan de hand van WHO-groeistandaarden vanaf geboorte tot 24 maanden.
Kilometers naar mijlen omrekenen
Reken kilometers om naar landmijlen met de exacte factor 0,621371. Handig voor hardloopsplits, reizen naar de VS of het VK en geïmporteerde navigatiegegevens.
Oppervlakteconverter
Converteer tussen elke gangbare oppervlakteeenheid: m², ft², yd², km², mi², acres, hectares, ares. Met precieze factoren en snelle referentiewaarden.
ATM naar PSI omrekenen
Reken atmosferische druk (atm) om naar pond per vierkante inch (psi) en terug met de exacte factor 1 atm = 14.6959 psi.
A1C-calculator
Zet HbA1c om tussen NGSP % en IFCC mmol/mol, bereken eAG in mg/dL of mmol/L of schat A1C op basis van eAG, met veiligheidsgerichte uitleg.
Mijlen naar kilometers omrekenen
Reken mijlen om naar kilometers met de exacte factor 1 mi = 1,609344 km. Inclusief referentietabel en snelle hoofdrekentips.