Softonic

EMI-calculator voor leningen (maandtermijn)

Stap 1 / 3 Maandelijkse EMI
Volgende

De vaste maandtermijn (internationaal bekend als EMI) is het gelijkblijvende bedrag dat je de bank elke maand betaalt totdat de lening is afgelost: elke maand hetzelfde bedrag in euro, verdeeld over aflossing en rente waarvan de verhouding in de loop van de tijd verschuift. Deze calculator gebruikt de hoofdsom, de jaarrente en de looptijd in maanden of jaren en geeft de maandtermijn, het aflossingsschema en de totale rentelast terug.

Zo bereken je de maandtermijn

  1. 1

    Voer de hoofdsom van de lening in

    Het bedrag dat je leent: hypotheek, autolening, persoonlijke lening, wat dan ook.

  2. 2

    Voer de jaarrente in

    Gebruik het rentepercentage dat de bank opgeeft; de calculator rekent het om naar maandrente.

  3. 3

    Voer de looptijd in

    In maanden of jaren: allebei werken.

  4. 4

    Lees de maandtermijn en het schema af

    De maandtermijn, de totale rente, het totaal te betalen bedrag en een volledig aflossingsschema verschijnen.

De formule voor de maandtermijn

EMI = [P × r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n − 1]

Waarbij:

  • P = hoofdsom (leenbedrag)
  • r = maandelijkse rente (jaarrente / 12 / 100)
  • n = aantal maandtermijnen

Rekenvoorbeeld

Je sluit een hypotheek af van 200.000 € tegen 3,5 % per jaar over 25 jaar (300 maanden):

  • Maandrente r = 0,035 / 12 = 0,002917
  • (1 + r)^n = 1,002917^300 ≈ 2,39582
  • EMI = 200.000 × 0,002917 × 2,39582 / 1,39582 ≈ 1.001,25 €/maand
  • Totaal betaald over 300 maanden: 300.374,14 €
  • Totale rente: 100.374,14 €

De verdeling tussen aflossing en rente verschuift in de tijd

In de eerste maanden gaat het grootste deel van je maandtermijn naar rente. In het laatste jaar gaat bijna alles naar aflossing.

Maand Termijn Rente Aflossing Restschuld
1 1.001,25 € 583,33 € 417,91 € 199.582,09 €
60 1.001,25 € 504,98 € 496,26 € 172.640,81 €
120 1.001,25 € 410,23 € 591,02 € 140.057,57 €
180 1.001,25 € 297,37 € 703,87 € 101.252,80 €
300 1.001,25 € 2,91 € 998,34 € 0,00 €

Tips

  • Los vroeg extra af als je lening dat toestaat. Een extra aflossing in jaar 2 bespaart veel meer rente dan hetzelfde bedrag in jaar 15.
  • Let op oplopende termijnen bij sommige hypotheken: de termijn stijgt in de veronderstelling dat je inkomen meegroeit; reken eerst het slechtste scenario door.
  • Aflossingsvrije periodes zijn niet gratis: tijdens de pauze loopt de rente door en wordt die bij de restschuld opgeteld.

Veelgestelde vragen

Functioneel wel. EMI is de term die in Zuid-Aziatische markten wordt gebruikt voor wat wij in Europa simpelweg de maandtermijn van een hypotheek of lening noemen. De berekening is identiek.

Omdat de rente over de restschuld wordt berekend. Naarmate je aflost, krimpt het rentedeel en groeit het aflossingsdeel, maar de totale termijn blijft gelijk.

Nee. De formule dekt alleen aflossing en rente. Kosten, verzekeringen en belasting op diensten betaal je apart bij het afsluiten van de lening.

De meeste banken staan een herziening van de looptijd toe tegen kosten. Een kortere looptijd verhoogt de termijn maar verlaagt de totale rente; een langere looptijd doet het omgekeerde.

Reken dat eerst om naar een tarief over de dalende restschuld: dat is niet hetzelfde. Een vast tarief van 8 % over de oorspronkelijke hoofdsom komt bij een lening van 3 jaar ongeveer overeen met 14,7 % over de dalende restschuld.

Gerelateerde tools

Afrondingscalculator

Rond exacte decimalen af van 12 cijfers achter de komma tot biljoenen. Vergelijk half-even, van nul af, plafond, vloer en vier andere regels.

Baby percentiel berekenen

Voer de leeftijd, het geslacht en het gewicht van je baby in om een benaderende gewichtspercentielband en het referentiebereik voor die leeftijd te zien, vanaf de geboorte tot 24 maanden.

Rekenmachine voor capacitieve reactantie

Bereken de capacitieve reactantie Xc uit frequentie en capaciteit. Voer de frequentie in Hz en de capaciteit in µF in en krijg de reactantie direct in ohm (Ω).

Cilinderinhoud calculator

Bereken de cilinderinhoud van een motor op basis van boring, slag en aantal cilinders. Krijg de totale inhoud in cc, liters en kubieke inches plus het volume per cilinder direct in je browser.

Riemlengtecalculator

Bereken de exacte steek-, referentie- of effectieve lengte, of de hartafstand, uit twee referentiediameters van de poelies.

Gematria-calculator

Bereken de gematriawaarde van elk woord of elke zin in zes Engelse cijfers: Simple/Ordinal, Full Reduction, Reverse, Sumerian en Jewish/Latin.

Tool beschikbaar in andere talen