Softonic

PITI-calculator voor Amerikaanse hypotheeklasten

Stap 1 / 4 totaal PITI + HOA + PMI
Volgende

PITI staat voor principal, interest, taxes and insurance: aflossing, rente, belastingen en verzekering, de vier basisonderdelen van een Amerikaanse hypotheekbetaling. De calculator schat deze bedragen voor een volledig aflossende lening met vaste rente en telt desgewenst maandelijkse HOA-kosten en hypotheekverzekering op. Het is een planningsraming, geen kredietaanbod of acceptatiebesluit.

Zo schat je de maandbetaling

  1. 1

    Vul de lening in

    Gebruik het geleende bedrag, de nominale rente en de looptijd; niet de woningprijs tenzij die gelijk is aan de lening.

  2. 2

    Voeg jaarlijkse belasting en verzekering toe

    De calculator deelt beide jaarbedragen door 12.

  3. 3

    Vul maandelijkse extra kosten in

    Neem HOA en PMI of een andere hypotheekverzekering alleen op als ze gelden.

  4. 4

    Bekijk de uitsplitsing

    Vergelijk aflossing en rente met belasting, verzekering, HOA en PMI.

Wat het resultaat bevat

Post Berekening
Aflossing en rente Standaard annuïtaire aflossing met vaste rente en maandbetalingen
Onroerendgoedbelasting Jaarbedrag ÷ 12
Opstalverzekering Jaarbedrag ÷ 12
HOA Ingevoerd maandbedrag
PMI Ingevoerd maandbedrag

Strikt genomen bestaat PITI alleen uit aflossing, rente, belasting en verzekering. HOA en particuliere hypotheekverzekering worden apart getoond en daarna bij het totaal opgeteld, omdat een kredietverstrekker ze wel kan meetellen bij de woonlasten.

Belangrijke aannames

  • Vul de nominale jaarrente van de lening in, niet APR of een effectief percentage waarin kosten zitten.
  • Rente en betaling blijven volgens de berekening de hele looptijd vast. Een variabele lening vraagt een andere prognose.
  • Belasting en verzekering zijn jaarramingen gedeeld door 12. Een echte escrowbetaling kan een buffer, tekort en latere prijswijzigingen bevatten.
  • Afsluitkosten, nutsvoorzieningen, onderhoud, bijzondere HOA-heffingen en veranderingen in de hypotheekverzekering ontbreken.
  • Gebruik voor alle bedragen dezelfde valuta; er vindt geen omrekening plaats.

Hypotheekverzekering

PMI is doorgaans de particuliere hypotheekverzekering van een conventionele Amerikaanse lening. FHA en andere programma’s hebben andere regels en kosten. Gebruik bij voorkeur het maandbedrag uit de officiële Loan Estimate van de kredietverstrekker. Of en wanneer de verzekering kan worden beëindigd, hangt af van de lening, betaalhistorie en regels; vraag dit na bij de beheerder.

Veelgestelde vragen

Niet letterlijk. PITI is aflossing, rente, belastingen en verzekering. HOA wordt apart opgeteld omdat ze toch deel kan zijn van de maandelijkse woonverplichting.

Vul de hoofdsom in die je na de aanbetaling wilt lenen. Belasting, verzekering, HOA en PMI hebben eigen velden.

De beheerder kan een buffer of tekort opnemen en belasting of verzekering kan wijzigen. Deze tool deelt jaarbedragen alleen door 12.

Nee. Het is een leerzame raming. De kredietverstrekker bepaalt rente, verzekering, kosten en betaling. Vul geen naam, adres of rekeningnummer in; alleen bedragen zijn nodig.

Gerelateerde tools

Afrondingscalculator

Rond exacte decimalen af van 12 cijfers achter de komma tot biljoenen. Vergelijk half-even, van nul af, plafond, vloer en vier andere regels.

Rekenmachine voor capacitieve reactantie

Bereken de capacitieve reactantie Xc uit frequentie en capaciteit. Voer de frequentie in Hz en de capaciteit in µF in en krijg de reactantie direct in ohm (Ω).

Baby percentiel berekenen

Voer de leeftijd, het geslacht en het gewicht van je baby in om een benaderende gewichtspercentielband en het referentiebereik voor die leeftijd te zien, vanaf de geboorte tot 24 maanden.

Cilinderinhoud calculator

Bereken de cilinderinhoud van een motor op basis van boring, slag en aantal cilinders. Krijg de totale inhoud in cc, liters en kubieke inches plus het volume per cilinder direct in je browser.

Gematria-calculator

Bereken de gematriawaarde van elk woord of elke zin in zes Engelse cijfers: Simple/Ordinal, Full Reduction, Reverse, Sumerian en Jewish/Latin.

Riemlengtecalculator

Bereken de exacte steek-, referentie- of effectieve lengte, of de hartafstand, uit twee referentiediameters van de poelies.

Tool beschikbaar in andere talen