Softonic

VA leningcalculator

Stap 1 / 4 totaal monthly
Volgende

Een VA-loan is een hypotheek die wordt gegarandeerd door het Departement van Veteranenzaken voor in aanmerking komende Amerikaanse veteranen en militairen. Deze vorm van hypotheek bespaart volledig op privé-hypotheekverzekeringen, maar vereist wel een eenmalige financieringskost die afhangt van de aanbetaling en of dit uw eerste VA-loan is. Deze rekenmachine berekent de maandelijkse hoofdsom en rente, voegt de financieringskost toe en toont de totale rente over de looptijd van de lening, zodat u deze eerlijk kunt vergelijken met een conventionele hypotheek.

Hoe schat u uw VA-lening in?

  1. 1

    Voer de huizenprijs en de aanbetaling in

    Een aanbetaling is optioneel bij VA-leningen; een renteloos bedrag (0%) is toegestaan.

  2. 2

    Stel de rente en looptijd in

    De typische looptijden zijn 15 of 30 jaar; de rente is af te lezen in het voorafgaande goedkeuringsbriefje van uw kredietverstrekker.

  3. 3

    Kies een financieringskostenscenario

    Eerste gebruiksfase, latere gebruiksfase of vrijgesteld indien u een invaliditeitsvergoeding van de VA ontvangt.

  4. 4

    Lees de uitleg

    Kijk elke maand naar de P&I, de opgenomen financieringskost en het totale betaalde rentebedrag.

Tabel met de financieringskosten voor VA in 2026

Aanbetaling Eerste gebruik Volgend gebruik
Minder dan 5% 2,15% 3,3%
5% tot 9,99% 1,5% 1,5%
10% of meer 1,25% 1,25%

Veteranen die een invaliditeitsvergoeding van de VA ontvangen, nabestaande echtgenoten van veteranen die tijdens hun dienst zijn overleden, en ontvangers van een Purple Heart betalen geen financieringskosten.

Formule voor de maandelijkse betaling

De standaardaflossing wordt toegepast zodra de financieringskosten in het leningbedrag zijn opgenomen:

M = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)

Waarbij:

  • P het gefinancierde bedrag is (woningprijs – aanbetaling + financieringskosten)
  • r de maandelijkse rente is (jaarrente / 12)
  • n het totale aantal betalingen is (jaren × 12)

Wat de rekenmachine niet meeneemt

  • Onroerendgoedbelasting en opstalverzekering, deze worden meestal samen met de hypotheek in escrow betaald. Reken jaarlijks ongeveer 1–2% van de woningwaarde voor beide samen.
  • VvE-bijdragen (HOA), als de woning in een beheerde wijk ligt.
  • Afsluitkosten, de VA stelt een plafond aan wat veteranen mogen betalen, maar afsluitprovisie, taxatie- en eigendomsoverdrachtskosten lopen toch op tot 2 à 5% van de lening.

Voorbeeld eerste gebruik versus volgend gebruik

Een woning van $400.000 met 0% aanbetaling:

  • Eerste gebruik: $400.000 × 2,15% = $8.600 financieringskosten. Totaal gefinancierd: $408.600.
  • Volgend gebruik: $400.000 × 3,3% = $13.200 financieringskosten. Totaal gefinancierd: $413.200.

Bij 6,5% over 30 jaar komt dat neer op ongeveer $29 meer per maand voor de lener bij een volgend gebruik.

Veelgestelde vragen

Nee, je kunt dit bedrag afrekken tegen het restbedrag van de lening. De meeste leners doen dit; hierdoor stijgt de maandelijkse betaling iets, maar blijft er geld in je portemonnee staan bij afsluiting.

Nee. In tegenstelling tot conventionele of FHA-leningen vereisen VA-leningen nooit een PMI. Dit is het belangrijkste financiële voordeel en de financieringskosten worden meestal binnen enkele jaren gecompenseerd.

Ja. Het volledige recht wordt hersteld zodra een eerdere VA-lening is afbetaald of het pand is verkocht. In sommige situaties bij verhuizing kunt u ook tegelijkertijd twee VA-leningen hebben, mits de overgebleven rechtmatigheid nog geldt.

Nee, het is een schatting. De definitieve tarieven, kosten en goedkeuring hangen af van uw kredietgever, uw creditwaardigheid en de beoordeling door de VA. Controleer altijd de cijfers bij een door de VA goedgekeurde kredietgever.

Gerelateerde tools

Afrondingscalculator

Rond exacte decimalen af van 12 cijfers achter de komma tot biljoenen. Vergelijk half-even, van nul af, plafond, vloer en vier andere regels.

Machtcalculator

Bereken grondtal verheven tot elke gehele, decimale, negatieve of fractionele macht. Volle precisie en wetenschappelijke notatie voor zeer grote of zeer kleine resultaten.

Naamcompatibiliteitscalculator

Voer twee namen in en krijg een speelse compatibiliteitsscore plus het pythagorische numerologiegetal van elke naam. De tool leest alleen het Latijnse alfabet (A tot en met Z).

Baby percentiel berekenen

WHO-percentiel en z-score voor gewicht, lengte en hoofdomtrek van je baby naar leeftijd en geslacht, van 0 tot 24 maanden, met correctie voor vroeggeboorte.

Cirkelrokcalculator

Bereken taille- en zoomstralen voor kwart-, halve, driekwart- en hele cirkelrokken, inclusief draagruimte en naadtoeslagen.

Uren naar seconden omrekenen

Zet uren om naar seconden met de exacte factor 3.600. Accepteert de decimale komma en lokale cijfers en toont ook minuten en milliseconden.

Tool beschikbaar in andere talen